نموذج عريضة دعوى الشفعة في القانون المدني اليمني صيغة جاهزة

نموذج عريضة دعوى الشفعة في القانون المدني اليمني صيغة جاهزة

الرئيسية > صيغ وعرائض قانونية > عريضة دعوى الشفعة

قسم: القانون المدني اليمني

نموذج عريضة دعوى الشفعة في القانون المدني اليمني صيغة جاهزة

نموذج عريضة دعوى الشفعة في القانون المدني اليمني: دليل إجرائي وصيغة جاهزة

يتطلب قيد دعوى الشفعة أمام محاكم الأحوال المدنية اليمنية التزاماً صارماً بالشروط الشكلية والموضوعية التي نص عليها القانون المدني. يقدم الكاتب القانوني عادل الكردسي في هذا الدليل صيغة نموذجية رسمية متكاملة لـ "عريضة دعوى الشفعة" لتكون عوناً للمدعين والباحثين.

محتويات هذا الدليل (جدول التنقل):

• 1. الشروط الواجب توفرها قبل صياغة العريضة
• 2. الصيغة النموذجية لعريضة دعوى الشفعة
• 3. الإجراءات المرافقة لتقديم العريضة للمحكمة

1. الشروط الواجب توفرها قبل صياغة العريضة

قبل الشروع في ملء النموذج، يجب التأكد من إعلان الرغبة بالشفعة فور العلم بالبيع، وإيداع الثمن مضافاً إليه المصاريف الحقيقية في صندوق المحكمة أو عرضه عرضاً فعلياً على المشتري خلال الميعاد القانوني (30 يوماً)، لتجنب الدفع بسقوط الدعوى بالتراخي.

2. الصيغة النموذجية لعريضة دعوى الشفعة

فيما يلي القالب القضائي المعتمد لعريضة الدعوى طبقاً للبيئة التشريعية في الجمهورية اليمنية:

إلى محكمة ..................... الابتدائية الموقرة

المدعي (الشفيع): .................................... المقيم في: .................... ووكيله القانوني: ....................

المدعى عليه الأول (البائع): .................................... المقيم في: ....................

المدعى عليه الثاني (المشتري): .................................... المقيم في: ....................

الموضوع: دعوى تملك بالشفعة لعقار مشاع / مجاور

وقائع الدعوى:

1. المدعي هو مالك لـ (العقار/الأرض) المحددة بـ .................... والملاصقة أو الشريكة في المشاع للعقار المباع المبين بالبند ثانياً.

2. بتاريخ .. / .. / 2026م، فوجئ المدعي بقيام المدعى عليه الأول ببيع عقاره (يذكر الوصف والحدود بدقة) إلى المدعى عليه الثاني بموجب عقد بيع بثمن وقدره (....................)، دون إخطار المدعي أو أخذ موافقته باعتباره شريكاً/ميجاوراً متضرراً.

3. فور علم المدعي بالواقعة، بادر بإعلان رغبته بالشفعة رسمياً، وقام بإيداع كامل الثمن المذكور في صندوق هذه المحكمة الموقرة بموجب قسيمة الإيداع رقم (........) وتاريخ .. / .. / 2026م.

الطلبـات:

بناءً على ما تقدم، واستناداً لأحكام الشفعة في القانون المدني اليمني، نطلب من عدالة المحكمة الموقرة:

1. قبول الدعوى شكلاً لتقديمها في الميعاد مستوفية الشروط.
2. الحكم بـثبوت حق المدعي في تملك العقار الموضح الحدود والمعالم أعلاه بالشفعة، مقابل الثمن المودع.
3. إلزام المدعى عليه الثاني (المشتري) بتسليم العقار للمدعي خالياً من الشواغل، وتحميل المدعى عليهما المصاريف القضائية.

مقدم الدعوى / ....................................
التوقيع / ........................

3. الإجراءات المرافقة لتقديم العريضة للمحكمة

عند تسليم هذه العريضة لقلم كتاب المحكمة، يحرص الكاتب القانوني على إرفاق نسخة من وثيقة ملكية الشفيع (البصيرة)، وصورة من إنذار إعلان الرغبة، وإيصال إيداع الثمن بصندوق المحكمة، لضمان سير الدعوى بقوة وسرعة أمام القاضي المدني.

تابعوا دائماً مدونة الكاتب القانوني عادل الكردسي للحصول على أحدث الصيغ والعرائض القانونية اليمنية الموثوقة.